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组屋转售受理期限延长14个工作日 买卖方或须更长时间完成交易

建屋局答复《联合早报》询问时说，当局是在去年10月，把接受组屋转售申请的期限从14个工作日内延长至21个工作日，后来又在12月延至28个工作日内。相信这是近年来建屋局第一次延长申请受理期限。

收到逾1500豁免等待期申请
建屋局须更多时间逐一评估

建屋局指出，若有买卖方希望加快他们的转售申请，当局会酌情评估。建屋局也会继续密切关注转售市场，适时对申请受理期限做出必要调整。

建屋局答复《联合早报》询问时说，当局是在去年10月，把接受组屋转售申请的期限从14个工作日内延长至21个工作日，后来又在12月延至28个工作日内。

虽然建屋局延长了期限，她有客户今年1月提交转售申请后，仍在14天内就收到申请受理的通知，但也有人去年12月底提交申请，到了2月尚未有回音。“我曾经在周末收到建屋局发来的受理通知，相信当局已经在尽快处理。”

这项暂时措施生效后，建屋局至今收到超过1500份豁免等待期的申请。由于个别申请者的情况不同，建屋局须逐一评估这些申请，而目前每个月仍收到数以百计的申请，因此需要更多时间处理。

黄贝盈　npeiyin@sph.com.sg

为抑制节节攀升的房价，政府去年9月底出台一系列房地产降温措施，包括规定私宅屋主售屋后须等15个月才能购买非津贴转售组屋。

博纳产业房屋经纪戴文（Alex Deven，38岁）也说，他和同行之前并未收到有关期限延长的通知，去年12月查看建屋局网站才得知。

“我们一般会采取比较审慎的规划，预留三到四周的时间让当局接受申请，所以我们和客户没有受到太大影响。”

这相信是近年来建屋局第一次延长申请受理期限。

针对申请受理期限延长可能对买卖方造成的影响，从业13年的ERA房屋经纪王蕙蕙（42岁）受访时说，有的客户打算卖掉组屋并提升到公寓，如果组屋转售申请延迟，可能来不及利用卖屋收益支付买公寓所需的款项。

若文件齐全，建屋局会通过短信和电邮通知买卖方转售申请已获受理。以往这些工作会在14个工作日内完成。在这之后的八周内，买卖方须签署相关文件并付费，获得转售批准后，再依约完成手续。

经纪：查网站才知期限延长

建屋局说，职员在这期间已延长工作时间处理这些申请，周末也不例外。该局预计申请数量会持续居高一段时间，希望转售组屋买卖方谅解。

自2020年来，组屋转售交易从2万4748宗，增至2021年的3万1017宗，以及去年的2万7896宗，交易量平均增加约两成。

由于组屋转售交易增加，每个月也有上百名私宅屋主申请豁免15个月等待期，向建屋发展局申请组屋转售的受理期限延长了14个工作日，意味着买卖方可能须要更长时间才能完成交易。

在购买转售组屋时，买家和卖家须各自提交转售申请。建屋局收到申请后，会核实双方的买卖资格，检查相关文件，如选购权书（OTP）的细节，以及买家准备向建屋局或银行贷款的通知书等。