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三圆继去年因认列三圆青岛公司股权处分案,EPS飙高至17.34元之后,今年前三季无新案完工、每股亏损3.48元;展望未来,三圆取得的史上规模最大都更案「台北之星」Diamond Towers,因产权尚未完成登记,全案正式销售、开始入帐时间,将延后到明年第一季,届时业绩可望大跃进。

三圆24日法说,谈到手中握台北市三大都更案,其中史上规模最大都更案「台北之星」基地1,525坪,由三圆建设、龙麟建设投资兴建,为三大栋地上30楼和31楼、地下七层的住宅、办公和商场大楼。

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三圆建设董事长王雅麟表示,「台北之星」已取得使照,正待产权登记并完成分配后,预计最快明年第一季可完成,届时将会正式开卖;目前已经开始有客户正式签约,陆续成交,预计产权完成登记后将进行过户、入帐,届时会开始认列营收。

王雅麟表示,三圆主要耕耘台北市1,500坪以上大面积土地都更案,除「台北之星」外,还握有「新隆社区都更案」、「文山区都更案」两大案,目前进度都预计在2024年取得建照。

三圆今年前三季主要靠只租不售的商场店面挹注业绩,手中并无住宅新案完工交屋,累计前三季税后纯损2亿余元,每股税后亏损3.48元。市场预期今年第四季没有新案可供完工入帐,全年无法转亏为盈。

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