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足球情报分析:永庆房产集团出席「城市再生 安居高雄」高峰论坛 分享高雄房市展望

足球情报分析:永庆房产集团出席「城市再生 安居高雄」高峰论坛 分享高雄房市展望

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永庆房产集团加盟事业处总经理庄志成(右二)以台湾房仲第一品牌的专家角色,受邀出席「城市再生 安居高雄」高峰论坛。

永庆房产集团是高雄规模最大的房仲品牌,旗下加盟四品牌-永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产,在高雄拥有近300间加盟店、超过4,500位经纪人,永庆房产集团也是全台最大的房仲连锁集团。昨日(9/7)永庆房产集团加盟事业处庄志成总经理以台湾房仲第一品牌的专家角色,出席由《工商时报》在高雄汉来饭店举办的「城市再生 安居高雄」高峰论坛,分享高雄房市未来展望,也是当天唯一受邀的房仲品牌。

「城市再生 安居高雄」高峰论坛共有三场主题对谈,下午时段的「宜居城市:高雄房市大未来」高峰对谈,由陆炤廷理事长担任主持人,参与对谈者包括:高雄市政府地政局吴宗明副局长、兴富发建设曹渊博董事长、永庆房产集团加盟事业处庄志成总经理、及高雄市不动产开发商业同业公会房屋市场陈又齐召集人。

永庆房产集团是「城市再生 安居高雄」高峰论坛中唯一受邀的房仲品牌。

谈到高雄房市未来展望,庄志成总经理说,高雄近来话题不断,除台积电前进高雄,众多世界级大厂也纷纷加码投资;交通建设带动地区经济发展,未来还有更多商业计画、开发案、大型商场持续推动进行,人才、资金、技术进驻,创造上万个就业机会,大幅推升房屋需求,高雄的崛起和壮大,将无可限量。

庄志成总经理进一步指出,即便受到疫情、升息、通膨、两岸情势等大环境影响,永庆房产加盟四品牌今年1-8月在高雄业绩仍达到近40亿元,较去年同期增加31%,成交件数高达7,100件,带动单店平均业绩直逼2,000万元。永庆房产加盟四品牌在高雄的好绩效,不只反映出高雄房市的蓬勃发展,也象征高雄的飞跃成长,以及各界对永庆房产集团「诚实房仲」的认同与支持。

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其中,旗舰品牌永庆不动产高雄区今年单店平均业绩更突破3,100万元,震撼业界,「加盟房仲第一品牌」实至名归。而在高雄店数最多的台庆不动产,已突破120间加盟店,是台湾房仲业在单一县市、单一品牌最多店数的黑马级加盟品牌!有巢氏房屋以「社区专家第一品牌」著称,今年1-8月的单店平均业绩、较去年同期成长27%,表现亮眼。去年7月正式成立的永义房屋,截至目前全台已经签下120间加盟店,显见各地加盟伙伴对其信心。

永庆加盟四品牌受惠于高雄市的蓬勃发展,全区店数迈向300店、业绩年增31%,「房仲第一品牌」实至名归。

此外,庄志成总经理也建议想在高雄置产的民众,可以趁现在提早布局。他在与谈中提到,高雄购屋成本在七都之中相对友善,预售屋平均交易总价约在1,150万元,成屋平均交易总价落在780万元左右。若从今年第一季全国房价所得比来看,高雄约8.89倍,也低于全国平均的9.58倍。若想移居高雄,或是北漂者欲返乡,现阶段在高雄置产的负担还算轻,相对六都房价也更容易入手,可审慎考虑规划。

而针对房市交易安全议题,多数消费者买卖屋的经验少,最怕遇到的风险莫过于金钱损失!庄志成总经理分享,「房地合一税2.0」自2021年7月1日正式实施至今已满一周年,永庆近期针对房地合一税资料进行统计并推估,发现2021第三季至2022第二季期间,符合新法课征的房市交易案有望超过10万笔,其中适用45%税率的短期交易案直逼3万笔,占比约27%;应纳税金额则上看100亿元,推估获利金额可能超过220亿元!其中,恐有不少黑心房仲联手投机客,短期「低买高卖、赚价差」的案件,不仅消费者遭坑杀,更快速推高房价。

庄志成总经理强调,消费者买卖屋一定要寻找专业、诚实的房仲业者,才能保障自身权益。有鉴于此,永庆房产加盟四品牌今年推动「诚实服务承诺」,主动提出三大承诺:除了主动提供完整的成交行情资讯,若一年内买卖/拍卖取得案件,主动揭露取得价格;此外,若买卖方为从业人员身分亦将主动诚实揭露,减少争议。

永庆房产集团坚持提供「诚实服务」,不仅赢得消费者认同,也获得众多加盟店东长及伙伴的肯定,带动全台店数已突破1,500店,成为「诚实房仲」的表率,未来将持续以透明公开、诚实告知的服务给消费者,为消费者打造一个「公平交易的不动产买卖平台」。

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